沒有案名默默賣天母出現百萬都更宅 | 全省銀行資訊

2020年7月16日—根據實價資料顯示，天母的中山北路六段195巷內，有17筆單價百萬的住宅實價紀錄，成交價格從每坪96~120萬元不等，經比對該棟社區應是自辦 ...

2020/07/16 17:02文/記者朱語蕎

位在天母中山北路6段195巷的都更案，實價登錄出現成交單價96~120萬元，成為百萬都更宅。（擷取自ＧoogleMap)

根據實價資料顯示，天母的中山北路六段195巷內，有17筆單價百萬的住宅實價紀錄，成交價格從每坪96~120萬元不等，經比對該棟社區應是自辦都更案，不過此案卻低調到連案名都沒有，網路上查不到相關資訊。

根據都更入口網站資料顯示，該筆蘭雅段都更案從2010年事業計畫申請到興建完工就花了將近9年的時間，都更效益也從都更前的15.5億元增加42.3億元，北市也多一棟單價百萬的都更宅。

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這10餘筆實價揭露的社區，應該是實施者「都市策略開發」整合的個案，從2010年就送案申請都更，根據都更入口網站資料顯示，透過都更爭取到32.92%的容積獎勵，基地面積逾800坪，更新前土地共有7個所有權人，建物則約12個所有權人，從都更申請到興建完成就花了將近9年的時間。

根據實價資料顯示，該社區有17筆實價揭露，總計揭露17餘億元，成交總價從6515萬元~1.32億元不等，成交單價則從每坪96~120萬元不等，讓台北市要多了一棟百萬都更宅

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，都更案程序冗長且不確定性高，一個案子7～8年能完工已經算是成功案例，因此政府也推動危老政策加快速度，但可能危老案的基地相對較小，甚至連坡道平面車位都無法設計，但好處是整合時間快且目前實施的確已經有所成效，也因為有越來越多的都更案例與危老案例的成功經驗，街坊鄰居其實都看在眼裡，想要參與的意願度也越來越高。

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