國泰民生建國大樓完工 | 全省銀行資訊
民生建國大樓因位處民生辦公商圈的精華地段,與過去更新類型不同,是臺北市首件「複合式辦公及旅館大樓」的更新案,非一般大家熟知的住宅產品。實施者及地主 ...
國泰民生建國大樓完工臺北市首件辦公旅館複合式大樓更新案
臺北市民生東路二段與建國路口的民生建國大樓,2000年6月市政府公告劃定為「中興法商學院附近更新地區」,東側相鄰為南山民生金融大樓,早在2001年更新完成,北側更新前為國泰人壽逾35年的舊辦公大樓,無論外觀、內部空間、管線設備均已老舊,南側為大面積產權複雜整合膠著而荒廢之土地,做為停車場、菜圃與洗車場等低度使用,還有1棟老舊窳陋荒廢的舊違章建物,與周邊地區發展極不協調,經過都市更新已蛻變為辦公旅館複合式大樓。 建物結構老舊、內部設施不足,不符現代化商業機能;大面積低度使用土地與周邊地區發展極不協調。 更新後現況 民生辦公商圈多年的耕耘終於完成 在同為國泰集團的實施者國泰建設及地主國泰人壽共同積極投入土地整合、價購,與舊違建戶協議溝通,在2010年始申請事業概要,2013年底事業及事業權變計畫核定,終在今(2018)年2月取得使用執照,多年耕耘終於完成更新。 民生建國大樓因位處民生辦公商圈的精華地段,與過去更新類型不同,是臺北市首件「複合式辦公及旅館大樓」的更新案,非一般大家熟知的住宅產品。實施者及地主國泰集團考量臺北市因松山機場直航政策而帶動國際商務發展之趨勢,依本基地的優質發展潛力而提出「商旅及辦公之複合式大樓」之產品,希望帶動週遭地區都市更新連鎖效應,並提升臺北市之國際競爭力,由點狀更新延伸為面狀更新,達到聚集效益。
本案更新過程中歷經都市設計、都市更新、環境影響評估等多項審議,不論建築設計、開放空間綠化設計、交通影響與環境保護評估…等均以高規格進行規劃,期望創造地區優質環境、促進地區再生發展。(有關本案更新事業計畫內容詳見簡訊第52期、第60期)。
多元使用機能建築規劃完善 民生建國大樓更新後為地上20層地下4層鋼骨造建築物,1樓沿民生東路側規劃為一般零售業,3樓至13樓設置一般事務所/金融保險業,14 樓至20樓則設置一般旅館。由於更新後建物使...
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