有夠衰！買到「類凶宅」 心中毛毛脫手難 | 全省銀行資訊

2014年5月13日—這間買了之後才變成凶宅的房子，37坪大小，一坪行情價將近10萬，這...這個案例實在罕見，如你我所熟知，房仲的定型化契約裡，都會規範房仲 ...

文／賴淑惠

最近有個分屍女新聞，看的我膽顫心驚，不是因為她的殺人手法太恐怖，而是她殺死小開男友前，居然先把房子便宜賣了套現，讓買到房子的人，以為賺到，還等著開開心心交屋，沒想到新居變凶宅，欲哭無淚！

隔壁自殺不算凶宅　房仲無告知義務

這間買了之後才變成凶宅的房子，37坪大小，一坪行情價將近10萬，這名女子為了盡早賣出，以一坪8萬多出售，最後以大約280萬脫手，即使賠了70萬也不在乎，原因就在於她早就預料到，這房子之後變成凶宅更難賣。

這種事情，碰到的人怎麼可能接受？當然會想盡辦法打官司，討回個公道，不過，這個案例實在罕見，如你我所熟知，房仲的定型化契約裡，都會規範房仲要告知屋況，以及是否則曾經發生過非自然死亡的事件，但碰上這種預謀殺人的情況，成交後、交屋前，才變成凶宅，簡直就是讓人抓狂。

這個新聞事件，讓我想起一個好友小蔡的故事，其實，市面上，還有另一種「類凶宅」，也很恐怖，而且更防不勝防！話說，三年前，小蔡單身一人，自己飽、全家飽，省得要命，終於花了510萬，終於買了一間板橋南雅夜市旁的小宅，雖然只有小小一房一廳一衛，但畢竟是自己的房子，經過一連串議價、成交、過戶的程序後，滿心以為就可以開心入住，就在正式交屋前夕，他心血來潮，上網查詢這棟建物的相關新聞，沒想到，搜尋到的第一個訊息，就是這個物件的隔壁，曾經發生過一名女子在裡頭自殺多日後，才被家人發現的新聞，他看了差點沒昏倒，奈何房子已經過戶！

「類凶宅」脫手難　拉價不易恐遭套牢

碰到這種情況，能怎麼辦？小蔡說，他是個正氣浩然的男子漢，沒在怕，碰上了，他只能兩手一攤算了，因為他問過念法律的朋友，所謂的凶宅認定，一定要在「這間房子裡」發生過「非自然死亡」才算數，「隔壁」房子的，都不算數，房仲也沒有主動告知義務，因為它不算法律規定的凶宅，不過，事隔三年後，小蔡存了點錢，想賣屋換大房時，問題來了！

小蔡打聽過附近行情，類似的格局的物件，大概可以賣到650萬，他想說多少賺一點，買新房子之後，還能有點錢裝潢，但，人算...