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已經關注台北和新北的房市一陣子了,也看過很多建案,突然想到可以另闢一個單元,紀錄一下賞屋的內容,也與大家分享我對建案的看法!
今天要分享的建案是為在新北市板橋區,鄰近新板特區的三輝海山學。一開始是被路上 "尋找海山校友"的廣告所吸引,才知道在民族路的巷子內有兩棟已經蓋好的建築,因為建案地點緊鄰海山國小和海山國中學區,所以名字取作 「海山學」。
主打海山學區:走路到海山國小/海山國中約5分鐘。 生活機能完善:附近有中和環球購物中心,走到新板特區也只要約15分鐘。 小坪數的房型卻能擁有雙面採光。 梯間有採光缺點
機械式車位:車位沒有1:1,所以由坪數大者優先買。有跟附近的建案合作,可以長租該建案的室內車位。 戶數少,所以未來管理員可能只會有一班。不會有24小時保全。其他
公設 - 頂樓:交誼廳、花園、都會農場、曬被區 一樓:大廳、媽媽教室、花園 建材 - 廚房配備林內廚具;浴廁使用Toto 管理費 - 預計90元/坪 開價 - 63萬~65萬/坪;每層樓差2000元/坪 建築平面分析這個建案有兩棟同時銷售,但因為兩棟位置分別在板橋市民族路225巷的兩邊,未來會各自獨立成兩個社區。兩棟的設計也有不同,A棟主打22-37坪的2-3房房型,B棟則是43+大坪數房型。因為我主要想找的是2-3房的案子,所以這次只參觀了A棟。
A棟總樓高14樓,地下3層樓。一樓有兩間店面,三到十四樓格局相同,一層五戶,共用兩部電梯。
戶別規劃為22/28/38坪:
A1 - 3房2廳 (約38坪) A2 - 2房2廳 (約28坪) A3 - 2房2廳 (約29坪)...
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