[請益] 中和--寶成世紀皇家及周邊生活機能？ | 全省銀行資訊
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2020年4月3日—去年工作換到小南門站附近原本是在台北市區租房子但最近房貸利率調降1碼(=0.25%)以上如果是貸1000萬元以內的話有些銀行半年內還會再多 ...
去年工作換到小南門站附近
原本是在台北市區租房子
但最近房貸利率調降1碼(=0.25%)以上
如果是貸1000萬元以內的話
有些銀行半年內還會再多降1碼
而本身是公教人員
有查過目前公教貸款的利率為1.31% (降息前為1.56%)
只是不知跟公教貸款合作的銀行
半年內有無再多降1碼(變成1.06%)
覺得目前這個時機可以考慮買房了
因為明年一月要結婚
所以至少會買2房以上的物件，如果能3房更好
不過台北市的房子依舊貴鬆鬆買不起
所以只好退到新北第一環考慮了
在仔細研究後
發現環狀線中和站附近
騎車15分鐘以內可以到上班地點（經華中橋到台北市區）
而且房價相對板橋及永和也比較低一點
於是就以中和站為基準點
搜尋附近有興趣的物件
目前的極限是可以負擔1500萬以內的房子
(自備款家人可幫忙出三成，所以最多可負擔1000萬以內、30年的房貸)
在看了幾個物件後
覺得連勝街上的寶成世紀皇家社區
某個開價16XX萬的三房
看照片好像還不錯
雖然屋齡將近20年
不過公設比好像也比較低一點
室內坪數主建物＋陽台有27坪左右
感覺還滿夠用的＠＠
雖然開價16XX萬，但我覺得應該可以殺到1500萬以內
只是對於該社區的環境及周遭的生活機能不太了解
有幾點疑問如下：
(1) 該社區有574戶，戶數滿多的，人員進出會不會很複雜？
(2) 該社區靠近環狀線軌道，不知捷運行進的噪音會不會很明顯？
(3) 這一帶的治安如何？會不會很常有8+9出沒？
(之前去三重找朋友，在路上就看到好幾個沒戴安全帽的8+9......)
(4) 美食小吃不知多不多？
不知有無在這個社區住過(或居住ing)
或是在這附近生活的大大們
對於這一帶的居住心得？
或是除了這個社區外
有無其他推薦的物件？
(屋齡20年內、實價登錄平均1500萬以內、2~3房、室內坪數不要太小)
萬分感謝！！
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