永豐棧董座姪欠1500萬名下3千萬豪宅淪法拍 | 全省銀行資訊
2020年6月20日—根據法院筆錄顯示,該物件為拍賣抵押物事件,而債務人為永豐棧老闆何豊棧大哥的長子、也就是自己的姪子何天民,其與「豐昱國際股份有限 ...
繼先前台中7期豪宅「聯聚和平大廈」傳出頂樓戶遭法拍後,現在又驚見另一豪宅「寶輝世紀花園」淪落法拍市場,而且還是永豐棧董事長何豊棧姪子名下所持有的物件,目前拍賣底價為3454萬元,由於地點良好、加上又是豪宅品牌建商,專家們都一致認為最慢在二拍時就有機會可以拍出。 此拍賣物件為坐落在河南路三段上、老虎城正對面的「寶輝世紀花園」6樓戶,總坪數為115坪,且包含3個平面車位,不過其為毛胚屋,內部從未被使用過,預計將在7月9日開標;而以拍賣底價換算,每坪單價約為30萬元左右,根據「樂居網」彙整該社區近一年之平均成交價,也大概落在30.81萬元左右,因此拍賣底價基本就為目前市價行情。 根據法院筆錄顯示,該物件為拍賣抵押物事件,而債務人為永豐棧老闆何豊棧大哥的長子、也就是自己的姪子何天民,其與「豐昱國際股份有限公司」負責人楊士弘,在2018年10月3日時,共同向余姓債權人借款1500萬元,也談好會在5天後的8日還清,若有延遲還會產生利息、遲延利息及違約金,並將本票與此「寶輝世紀花園」6樓戶抵押給債權人;孰料2人後來未在約定好的日期將借款還清,因此最後才會使這個豪宅物件遭到法拍。 21世紀不動產七期河南加盟店房仲沈政興指出,寶輝世紀花園當初預售時,就以保障住戶隱私加上社區與飯店式秘書服務來吸引賣家,當時吸引不少名人入住,目前實際成交價約落在27~34萬元間,因此法拍開價一坪30萬算是行情價,但因坪效較大又不能看屋,有可能出現屋主籌資停拍、導回正常買賣,及接手買家較少導致流拍的狀態,「不過有望前2拍內就標出」。 小林法拍代標資深經理張宏銘則表示,該物件不管是地點還是拍賣底價都屬上乘,「如果硬要找缺點,就是樓層低了點」,雖然因為為毛胚屋狀態,有可能在市價行情底價的第一拍可能流標,然而當今法拍市場買氣旺的情況下,比較勇敢的客戶,可能會選擇在一拍時就進場標下。(陳昱均/台中報導)
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