長虹第1個危老案竟是釘子戶吃回頭草 | 全省銀行資訊
2018年8月24日—長虹建設位於南港區永吉路、玉成街,緊鄰捷運後山埤站的「忠孝詠吉」23日正式公開,負責整合該案的長虹建設副總經理李耀民說,民國88年成 ...
記者蔡佩蓉/台北報導
都更漫漫長路,建商老闆跟住戶一起變老,兒子都結婚生子,16年了才拿到建照蓋新房。長虹建設位於南港區永吉路、玉成街,緊鄰捷運後山埤站的「忠孝詠吉」23日正式公開,負責整合該案的長虹建設副總經理李耀民說,民國88年成大畢業後2年,開始研究都更並接觸此案,轉眼就超過15年了。
▲忠孝詠吉案後來將不同意戶範圍劃出。(圖/記者蔡佩蓉攝影)
「忠孝詠吉」是長虹建設繼「長虹虹頂」、「明日博」、「帝璽」之後的第4個都更案,雖然整合比前3案早,但磨了16年,直到到107年才拿到建照。長虹建設董事長李文造認為,都更需要公部門審議,而政府拆除釘子戶也會有違反人權的違憲問題,因此最後只能走目前100%危老重建。
早期「忠孝詠吉」這塊基地會是永吉路、玉成街86巷、永吉路553巷完整的街廓,不過,受到後山埤站4號出口旁的店面地主並不願意參與都更,「後來就把它劃出都更範圍」,李文造說,最近老房子拆掉後,地主看到接待中蓋得很漂亮,窳陋的房子也沒了,反而回頭找我們。
由於危老重建條例鼓勵小基地改建,且有時程獎勵,長虹目前著手進行的首件危老案,就是臨永吉路過往不想都更、被劃出「忠孝詠吉」範圍的老屋。目前該處1樓店面是五金生活賣場與窗簾門市。
▲不同意範圍的店面目前是生活賣場與窗簾業者,但屋主已經與長虹洽談危老改建。(圖/記者蔡佩蓉攝影)
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