天母芝山鑽石大樓海砂屋重建案核定實施 | 全省銀行資訊

因緣際會下，透過丹棠開發之協助，與誠寬建設、璞元建設有了合作的機會，住戶與建商以少見的「住戶委託建商興建，建商承諾買回一定面積」的合作方式推動 ...

災損建物透過銀行全額融資興建費用，委託建商重建家園之成功案例  

臺北市德行東路與芝玉路一段，有一幢三拼的七樓建築物—芝山鑽石大樓，一樓曾是芝山郵局，這個位於天母優質路段的社區，卻有著混凝土氯離子含量過高的問題，也就是俗稱的海砂屋，整棟房子的傾斜度已遠超過標準，2010年7月被列管需儘速拆除重建的建築物。  

本案已於2016年底完成都市更新審議，預計於2017年6月取得建造執照。 更新單元範圍圖 

社區大樓傾斜 混凝土剝落 芝山鑽石大樓位處於天母商圈及陽明山之間，1980年由原始土地所有權人自行委託建築師、營造廠進行建築設計及興建，建造一棟地上7層、地下一層之電梯大樓。當時德行東路周邊仍是一片低矮的樓房、稻田以及眷村（忠孝新村），鑽石大樓曾是地方上相當醒目的建築物，後因芝山郵局進駐大樓一樓，大樓更因此成為熙來攘往的地標之一。

2005年間，鑽石大樓周邊大型住宅建案動工興建，住戶發現大樓開始傾斜，通報鄰損並請專業技師進行結構鑑定，同時判定芝山鑽石大樓是一棟海砂屋。大樓傾斜的情形日益嚴重，社區住戶回憶提及，家中進行裝潢工程時，發現家裡最右側到最左側的高低差已達15公分之多，搬出社區後某日回家，發現房間天花板已因混凝土崩落造成崩塌，倘若仍居住在此於睡夢中發生，後果難以想像。設立在大樓一樓的芝山郵局，也因海砂屋公安問題遷移他處。大樓傾斜、混凝土剝落、住戶搬遷在外，除了公安問題，亦增加住戶的生活負擔，更新改建勢在必行。