名人光環失效大S信義區豪宅「國家藝術館」成交創新低 ... | 全省銀行資訊

2018年8月31日—「國家藝術館」位信義計劃區、周邊豪宅聚集，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，「國家藝術館」樓高13層，屋齡15年，鄰近「國家美術館」、 ...

【文/記者葉思含】

▲因藝人大S置產聲名大噪的台北市信義區豪宅「國家藝術館」，3樓戶成交單價創該社區新低價。(翻攝自Google街景)

根據內政部公佈最新實價登錄資訊，藝人大S持有的台北市信義區知名豪宅「國家藝術館」，於今年5月交易3樓戶、總坪數為110.93坪，成交總價為1.32億元，拆算車位後換算每坪單價為148.02萬，創下該社區新低價。而根據謄本資料顯示，買方為吳姓與蘇姓自然人，經查推測為法界人士，該買方也與目前進行的大宗訴訟案有關，為該社區繼大S之後再添名人入住光環。

「國家藝術館」位信義計劃區、周邊豪宅聚集，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，「國家藝術館」樓高13層，屋齡15年，鄰近「國家美術館」、「國際名紳」等豪宅，平均單價行情約在160萬，釋出並不多，這次3樓交易創該社區揭露紀錄以來最低價，而2014年成交的2樓戶單價也來到158.16萬，顯然在房市尚未完全復甦之際，低樓層抗跌性較容易受到挑戰。

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不過，陳炳辰指出，雖然「國家藝術館」賣出社區新低價，因信義區豪宅交易量少，單價也來到今年信義計劃區豪宅交易前4強，觀察信義計劃區今年豪宅房市，單價前3名排行「皇翔御琚」、「文心信義」、「台北信義」都在睽違多年後出現交易，身價都還算穩定，且「皇翔御琚」、「文心信義」也都維持200萬俱樂部，信義計劃區豪宅體質健全，知名度也高，未來新豪宅陸續成屋公開後，應可逐步回溫。

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