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2020年4月23日—由皇翔建設(股票代號2545)所投資興建的「皇翔PARK」,地點位於中央路一段270號,基地面積4358坪,興設4棟地上32樓、地下3樓之超高樓層 ...
由皇翔建設(股票代號2545)所投資興建的「皇翔PARK」,地點位於中央路一段270號,基地面積4358坪,興設4棟地上32樓、地下3樓之超高樓層建築,其中A、B、C三棟為一般事務所,D棟為住宅,共計住宅126戶、一般事務所473戶,另有店面13戶,全坡道平面車位570個,每個售價210~235萬元。
不同於這些年沸沸揚揚的暫緩重劃區,「皇翔PARK」所在地點屬於土城舊市區範疇,但何以舊市區會有超過4300坪的稀有土地?其實本案基地前身為永豐餘紙廠,永豐餘透過地目變更作業並售予皇翔建設,始能產生如此完整且大面積的開發計畫。
相較於周邊公寓、華廈,「皇翔PARK」超過百米的建築高度有如鶴立雞群,且為了因應超高建築所衍生的抗震需求,全棟採SC純鋼骨結構,更於3~20樓每層配置4支KYB阻尼器,最高耐震規模達到6級。
依照現行法令,地目變更需捐出部分用地做為公園綠帶供民眾使用,而位於中華路旁的日和公園,便是此一規定下的產物。
這座約600坪的日和公園,不僅與本案基地緊密相連,同時又連結社區的千坪中庭花園,進而串連出約1600坪的帶狀綠帶,在稠密的舊市區當中,形成極為難得的個案基本面。
誠如前文所述,「皇翔PARK」社區規劃千坪中庭花園,而兩端建築棟距近40米,舒服的視野條件,也使得面中庭單位的室內採光充足。
除了自捐的日和公園,中央路對面尚有一座占地約2000坪的中央公園,換句話說,「皇翔PARK」左右兩端各有一座公園,加上本身的千坪中庭花園,小環境綠覆率有相當優勢。
由於地點即在舊市區,生活機能可就近仰賴中央路、明德路等既有商圈;另外,距日月光廣場車程約3分鐘、步行約10分鐘。
交通方面,位於樂利街的海山站...
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