[心得] 看屋筆記圓山捷運宅- 看板home | 全省銀行資訊
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今天看的是鄰近圓山捷運站走路1-2分鐘即可抵達的建案，這是為了陪同我妹及妹夫去看的單位，這間大樓的小坪數兩房，目前共有三間出售， ...
作者castalchen (castal)
看板home-sale
標題[心得] 看屋筆記 圓山捷運宅
時間Sun Feb 26 15:56:39 2017
今天看的是鄰近圓山捷運站 走路1-2分鐘即可抵達的建案， 這是為了陪同我妹及妹夫去看的單位， 這間大樓的小坪數兩房，目前共有三間出售， 實用面積大概15坪多，帶平面車位。 單位客廳及房間均正對承德路， 大面窗、高樓層景觀不錯，但因為空間關係 比較難規劃出餐廳位置，只能用客廳取代。 但建商所附的隔音窗似乎不太夠力， 低樓層位置即時關上時也聽得到馬路聲響。 比較不同的是，這個社區小兩房均附兩衛浴， 是優點或缺點見仁見智。 以實價登錄而言 同樣單位價格在103年達到高點 總價大概在2200萬元 （低樓層 不知道有無裝潢） 過去兩年有所下跌，最近大概1900萬， 距離高點目前有15%左右的回落。 如果租，月租金附家電大概3.5-4 萬 未扣其他成本的粗投報率約2.3%。 新大樓外觀、公共空間看起來還不錯， 住夫妻倆還可以，但加上小孩的話 似乎空間略有不足。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.123.89 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1488095802.A.705.html[1]推 Coolno9: 之前也有去看 原本是打算回台北住... 看完決定還是買新 02/26 16:03
→ Coolno9: 竹 2200w 可以住室內35坪雙車位 02/26 16:03
→ castalchen: 我妹在幾乎同一個地點有一個套房 是2008年買的當時的 02/26 16:10
→ castalchen: 新建案 當時的買入價格是總價300萬 02/26 16:10
推 vaughn: 房價租金比約45，台北房價有較親民了 02/26 16:11
→ cast...
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