數十萬"入門費"豪華養老院養誰? | 全省銀行資訊
2010年4月1日—張吉文所在的暮馨國際敬老園,是近兩三年北京興起的高級養老院的代表之...一個月5000元的費用對普通老百姓來說肯定承受不了,因此那些家庭 ...
近期,以花園式裝修、24小時護理服務、居家式享受為主打的“五星級”養老院在北京日漸興起。這些高檔養老院在得到一些高端老年群體認可的同時,也由于其收費高、入住率低、占地面積大,并得到政府或明或暗的政府補貼等原因,引發公眾對其浪費資源、福利分配不公等抱怨。那么,“豪華”養老院生存狀況到底如何?這一號稱“銀發產業”的市場是否將成為投資領域一個新的熱點?《每日經濟新聞》對此展開了調查。
養老院調查“做好5年不賺錢的準備”
張吉文所在的暮馨國際敬老園,是近兩三年北京興起的高級養老院的代表之一。園內綠化率高達58%,老年醫院、營養餐廳、巨大的散步休閑花園和運動場地一應俱全,240套居家式套房多為精裝修,室內配備了衛生間、空調、電視、熱水器以及緊急呼叫按鈕,樓內通道均是無障礙設計,防止老人滑倒的扶手環繞四壁。
張吉文是這家養老院的院長,也是投資人之一。據他介紹,暮馨投資近2億元,占地15200平方米。實際上,類似的豪華老年公寓或養老院在北京并不算少,它們大多是民辦或中外合資,經營者不少都有房地產從業經驗,再聘請業內經驗豐富的專業人士來進行管理。
星級賓館般的服務注定了這樣的養老院收費一定不菲。以暮馨為例,入住這里要繳納20萬~40萬元不等的會員費,不同標準享受不同檔次服務。而這還只是固定的入園費,每個月還要繳納4000~5000元的住園費,此外,護理費等其他費用另算。記者據此估算了一下,一個老人在這里每年的最低花費約為5萬~6萬元,以在此平均生活10年計算,加上會員費,支出將達到驚人的近百萬元。
張吉文表示,現在的關鍵是入住率不高,這也是位于京郊大部分星級養老院的普遍難題。不過,長期來看他仍看好養老產業,并表示暮馨為此做好了5年不掙錢的準備。
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據透露,暮馨目前的入住率還不到五成。豪華養老院為何受冷落?費用高無疑是首要原因。目前北京便宜的養老院每月收費400~500元,中檔約為1500元,設施服務最好的與最差的養老院,價格相差十數倍。
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