看屋筆記：新興區民生1號院(個案＋價格分析) | 全省銀行資訊

2021年4月18日—民生1號院.基本資料.【建案特點】.1.豪門排場：由60米林蔭大道進出，且社區前方規劃為藝術花園廣場，為相當壯麗的外觀環境；另有約11米挑 ...

文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2021.03.04

在市區不斷地朝向都市化躍進時，往往犧牲或忽略綠地空間的價值性，更傾向於建蓋能提供就業機會的商辦大樓、或住宅；顯得坐擁在市區的綠地環境中成為極其的享受。位在高雄市中心的中央公園綠覆蓋空間更高達12公頃，成為高雄知名代表性標的，且其捷運站曾被國際旅遊網站評選為世界5大最美捷運站之一，而本次將帶各位認識的「民生1號院」，即緊鄰中央公園旁，便能坐享其特色。除此之外，尚有眾多特色等著你瞭解，就讓本編帶你認識吧！

【建案特點】

1.豪門排場：由60米林蔭大道進出，且社區前方規劃為藝術花園廣場，為相當壯麗的外觀環境；另有約11米挑高大門廳，整體社區堪比國際級飯店規格。

2.豐富公設：除常見的普通公設外，尚有規劃戶外景觀空中泳池、SPA池、兒童戲水池、池畔樹台、休憩平台、Lounge Bar、瑜珈教室、健身中心、Game Room、電影院、親子遊戲室、KTV、棋牌室、撞球室、觀景娛樂廳等多項設施，打造出渡假村般的享受。

3.絕佳位置：緊鄰於都市之肺－中央公園，為運動、野餐、散心的絕佳休憩環境，並能在中高樓層俯瞰高雄市區美景－高雄港、柴山、愛河等。交通方面亦有評選最美捷運站的中央公園站、美麗島車站，享雙捷運的便利。生活機能則有大力、漢神、新崛江商圈等。

【建案平面分析】

一樓平面分析：

1.基地面積987坪，三面臨路。社區面朝民生一路 (60M寬敞道路)，鄰旁為文衡一路(20M寬道路)、及民生圓環，其下樓即可抵達中央公園。對鄰的文衡一路有兩間宮廟(鼓壽宮、南雄宮)，南面為13F建築。

2.社區採獨棟L型規劃，34F/B7超高電梯大樓，1F有4戶店面，社區共752戶。大廳挑高11M，公共設施極為豐富，堪比渡假村規格，而公設比尚僅35%，但管理費仍待定，得留意是否有過高的狀況。

3.地下室進出口為5.5M雙車道，且由文衡一路進出；配置坡道平面、坡道機械車位，共452車位。社區採汽機車分道，因此機車由車道旁進出，並停放...