這種房子千萬別碰！內行人曝買房9件「比地段更重要的事 ... | 全省銀行資訊

2019年3月26日—要如何分辨建商的好壞？房產專家Sway教你三步驟.1.輸入關鍵字.「**建設+糾紛​、瑕疵、漏水 ...

常聽人說買房該看的是地點，但在充滿謊言的世道裡面，食品不安全、房子會漏水都已見怪不怪，挑選商家很重要，房產專家說：「如果不拒絕就等於認同他。」建商的「品格」絕對是挑選房子的關鍵，否則你梭哈了所有資產，換來的是不知道何時才能結束的惡夢。

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「**建設+糾紛、瑕疵、漏水、提告」光是只有**建設是查不到的任何負評的，若加上後面的關鍵字，也許會看到很多只剩標題但沒有內文的頁面，因為都被建商要求下架了，看不到內文請提高警覺心，肯定有內情。

2. 查經濟部商業司

看清建商的資本額、背景是誰、股東成份是誰，資本額低的不能碰，不然建商倒了就沒錢了又或者建商搞不好早就解散甚至不存在。

3. 查母公司與分公司

某些建商名字看起來都不一樣，但其實都是同集團旗下的公司，所以他們的推案方式、施工品質跟花錢的水準就是那個層次，他們保證都不能相信。

多次發生工安意外的建商千萬不能支持，Sway表示，某建商在林口、汐止、中和和台中清水等地都曾被爆出發生職災，這種建商還存在代表消費者容忍度非常高。

2. 會漏水的

新竹某建商也傳出多起漏水案，建商售後不理甚至消失都是有可能的，不要僥倖買了發現漏水再告，一開始就要避免碰上這些麻煩事。

3. 官商勾結的的 

搜尋瀏覽器輸入「葉世文」，你所看到相關的建商都不要碰，Sway補充，短時間內也不要考慮相關建商的案子，涉案議員已被聲押，真想買等事情水落石出也不急。

4. 合約對消費者不利的 

「如有瑕疵，列入保固責任，得逕行對保並以甲方通知時間交屋」－白話文：叫你交屋就交屋，還沒蓋好你還是得繳貸款。Sway說，市面上有...