捷運宅夯興富發"台北摩根" 35戶全部脫標 | 全省銀行資訊

2020年10月8日—台北市捷運工程局7日標售捷運南京三民站、興富發(2542)興建的「台北摩根」，​共計35戶捷運...信義房屋(9940)企研室經理蘇啟榮指出，「台北摩根」位於捷運松山線的南京三民站上方，當地公車...(含180萬坡道平面小車位)。

  台北市捷運工程局7日標售捷運南京三民站、興富發(2542)興建 的「台北摩根」，共計35戶捷運共構宅，吸引了243封標單， 平均每封標單有高達近7封投標單，結果全數脫標，戶別較差的 6戶，每坪成交價格46~50萬元，大部份戶別成交每坪53~58萬 元，略低於市場行情。房仲業者指出，儘管本案多為小套房，但 因周遭生活機能強、交通便捷，加上租客入住率高，因此吸引 大批民眾進場搶標。

信義房屋(9940)企研室經理蘇啟榮指出，「台北摩根」位於 捷運松山線的南京三民站上方，當地公車路線原就發達，再 加上捷運松山線預計2013年12月通車，未來將接續新店線、 小南門線，並可與南港線、淡水線、新莊線、木柵線轉乘， 主要通過南京西路、南京東路一至五段，全線採地下方式 建造，經過南京東路精華的辦公商圈，因此吸引不少上班族 或買或租，入住率相當高。

蘇啟榮分析，06年「台北摩根」預售時，每坪開價55~60萬 元，目前「台北摩根」最新成交價，每坪約為60萬元，此次 標脫行情略低於市價，也因而吸引不少人進場搶便宜。而觀察 近年在南京東路上的推案，幾乎是每案推出就快速結案，包括 「台北摩根」、鄉林(5531)「京華」、勤美(1532)集團「久石讓」 、興富發「台北Midtown」、「藏富」等案，甚至今年8月 六福(2705)集團推出的「六福居」，9月就順利結案，可看出 辦公商圈為主的南京東路，住宅產品的需求同樣強勁。

台灣房屋不動產研究室執行長邱太?表示，捷運宅具有 「到站就到家」的優勢，除了交通便利外，也不用風吹、日曬、 雨淋，加上租金行情又比周邊住宅行情高2成，因此吸引不少 買盤，而且香港地鐵站上的共購住宅也是搶手貨。

本次單坪得標金額最高，是第一標的每坪58萬，建物面積 19.81坪，底價為1172萬，最後得標總價為1329萬元 (含180萬坡道平面小車位)。單坪得標金額最低為第九標每坪 46.07萬，建物面積...