冠德遠見 | 全省銀行資訊

實價揭露「冠德遠見」兩筆成交資料，19樓戶177.24坪以2億1958萬元售出，...有不少屋主是傳產企業主，因前總統陳水扁也曾是住戶，是知名的名人社區；過去 ...

實價揭露「冠德遠見」兩筆成交資料，19樓戶177.24坪以2億1958萬元售出，每坪單價140.1萬元，而17樓戶101.75坪賣出價格1億1700萬元售出，拆算每坪單價後約為144.4萬元；而台北信義八樓戶由僑外資公司購入以總價2.17億。

統計台北市信義區今年至5月間，已有11筆億元豪宅成交，幾乎等於每兩周就賣一間豪宅，累計銷售金額超過21.5億元！而大安區雖然有12筆億元豪宅交易，不過累計銷售金額僅14.8億元，略遜一籌。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，信義受惠於計畫區的整體規劃，國際商辦和百貨集中，近年已取代東區商圈，含金量飆高，不少新興豪宅包括「琢白」和「冠德信義」等，都成了超強吸鈔機。　　　

「冠德遠見」位於信義計畫區信義路五段第一排，屋齡已有12年，目前實價登錄每坪單價最高落在2013年，交易戶別為14樓戶、每坪成交價達175萬元。不過隨著房市轉向，近年揭露最新的交易為25樓戶，每坪成交價僅剩155萬元左右。

目前「冠德遠見」因有知名住戶大S與汪小菲，以及香港中國創新投資主席向心夫婦，因此在中港澳高資產族之間，頗具名氣。

張旭嵐指出，信義區豪宅市場選擇性多，近年中古豪宅市場少有追高的趨勢，成交多半貼近行情，冠德遠見高樓層行情每坪約在150~160萬元之間，低樓層則是每坪120~130萬元左右，因此中高樓層約在每坪140~145萬元左右，也算是相當貼近近年行情。

今年信義區豪宅成交量最多的是「寶徠花園廣場」。台灣房屋信義101特許加盟店店東向秦毅指出，「寶徠花園廣場」有不少屋主是傳產企業主，因前總統陳水扁也曾是住戶，是知名的名人社區；過去該案最高價為19樓戶，2013年每坪成交價為193萬元，而近一年社區行情單價大約落在每坪150~160萬元之間。