不動產信託 | 全省銀行資訊

2019年7月16日—信託可分為兩種，一是自益信託，也就是委託人和受益人是同一人；二是他益信託​，委託人將信託利益贈與受益人。倘若是他益型，委託人在生前就 ...

       根據信託法規定，信託是財產管理的方式之一，受託人可依照委託人指示，來處分或管理信託的財產，由受益人得到信託利益。當信託的物件是不動產時，則稱為不動產信託。

       不動產信託是指土地或建物的所有權人，將其不動產的所有權或其他權利，透過設定或移轉等方式，使受託人（銀行、信託公司或自然人等）能替受益人或委託人的特定目的，進行不動產的處分或管理。不少有錢人可能將不動產信託當作節稅或避稅的工具，受益人若是別人，稱為「他益信託」，若受益人為本人，則稱為「自益信託」，兩者均與公益無關，所以屬於「私益信託」；信託目的若與公益有關則為「公益信託」。

信託種類

目的

稅務

自益信託

為了本身的利益。在自益信託中，委託人與受託人為同一人。

受益人是自己，故為免稅。

他益信託

委託人為第三人的利益而設立，信託的關係人都歸屬於第三人。這裡的「第三人」是指委託人和受託人之外的其他人。

受益人是他人，故為贈與稅 。

公益信託

捐助社會上之弱勢團體或個人，濟弱扶...