看屋筆記：三重區觀瀾(個案+價格分析) | 全省銀行資訊

2021年2月19日—...圈的都更案觀瀾，位於台北橋附近，面淡水河水岸宅，讓我們看看還有什麼特色。觀瀾外觀圖建案特色：1.水岸公園宅：面淡水河鳥瞰台北市， ...

三重區與台北市一橋之隔，早期北漂族大量移入，區域發展快速蓬勃，生活機能相當完善，此次要介紹位於台北橋生活圈的都更案觀瀾[1]，位於台北橋附近，面淡水河水岸宅，讓我們看看還有什麼特色。

觀瀾外觀圖

1.水岸公園宅：面淡水河鳥瞰台北市，前有萬坪河濱公園，旁有4000坪開元公園，綠覆率高。

2.營建高規格：三重第一個大陸工程個案，享有保固五年，全棟SC鋼骨結構，使用美國Taylor航太制震。

3.捷運宅：距離台北橋站500米，步行6分鐘抵達。

1.樓層規劃地上27層，地下6層，標準層一層8戶，配有4台電梯，使用上充足。

2.公設規劃接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、廚藝教室、信箱區。

3.大廳空間挑高10米7，室內空間樓高3米4，整體空間感開闊無壓迫感。

4.廚房皆採獨立式三孔瓦斯爐。

5.每戶皆有前後陽台規劃。

6.藍色區域為三房規劃(29~40坪)

A4/B4(29坪)雙面採光，主要採光面在廚房及臥室，客廳的採光需透過走道，略會受到影響，客廳有樑柱經過，每個房間與衛浴皆有對外窗，有兩間房間僅能放下單人床，其中一間次臥面淡水河景，衛浴洗手台拉到外側，採乾濕分離衛浴。

A1/B1(30坪)單面採光，客廳為暗廳沒有景觀，有樑經過還有柱位，傢俱擺設時需要注意，廚房空間寬敞，每個房間與衛浴皆有對外窗，有一間房間有角窗...