《大老闆故事》「台灣地王」傳奇林堉璘的土地煉金術 宏泰 ... | 全省銀行資訊
2018年7月21日—以宏國林堉琪、宏泰林堉璘和聯邦林榮三三兄弟為主的「三重幫」，台灣商界可謂無人不知，無人不曉。旗下企業集團，各自累積逾千億的土地 ...
宏泰集團創辦人林堉璘上個月辭世，家族在今天21日以一場別開生面的紀念音樂會，向這位「台灣地王」告別。林堉璘的離世，象徵一代三重幫將土地煉成黃金的傳奇，正式走入歷史。林堉璘一生深諳買地、養地，鎖定標的後可長抱廿年以上，投資報酬率甚至高達百倍！台灣無人能出其右。這位台灣地王獨樹一格的「土地煉金術」究竟是如何練成的？
以宏國林堉琪、宏泰林堉璘和聯邦林榮三三兄弟為主的「三重幫」， 台灣商界可謂無人不知，無人不曉。旗下企業集團，各自累積逾千億的土地資產，其中老二林堉璘不僅最長壽，且在全台灣燙金鍍銀的黃金地段 -- 信義區、大直重劃區、敦化北路攢出成千上萬坪驚人土地財富，台灣豪宅指標「宏盛帝寶」更是畢生代表作。業界盛傳，如果富比世資產排名在土地而非股票市值，「台灣真首富」恐怕不是郭台銘，而是林堉璘。 林家三兄弟出身台北蘆洲，父親林建生以米商和自耕農起家， 深受父親「有土斯有財」、「有錢就買地」耳濡目染，三兄弟從碾米廠起步，日後紛紛投身在三重、蘆洲一帶蓋「販厝」(指平價住宅)。1978年，老大林堉琪創立宏國集團，三兄弟齊心打拼，開啟了三重幫的時代序幕。未料，林堉琪早逝，宏國由林堉琪長子林鴻明接掌，林堉璘和林榮三另創宏泰、聯邦， 兄弟正式分家，林堉璘開始迎來屬於自己的全盛時代。 不少人總以為，建商的財富，都從炒地皮而來；但看林堉璘的一生，基本上買土地是用來開發建案；位處精華地段的建物，更是只租不賣。值得注意的是，成就宏泰財富的幾項購地案，多是在民國73到78的五年間，由林堉璘親自拍板定案。 台灣經濟起飛的民國六十年到七十多年間，林堉璘在三重、蘆洲起販厝賺到了豐沛現金，開始大量購地。對土地開發研究精透，林堉璘說過，「土地升值要看政府的政策，政府要在哪裡大建設，才是土地升值的主力」，他認定，只要是重劃區，就是未來商機所在。 民國73年起，他陸續買進大直重劃區，包括典華飯店、薇閣汽車旅館等8500坪土地；台北市敦化北路、民生東路口宏泰世界及宏泰世紀大樓附近約六千多坪土地；然而，奠定他「台灣地王」不可動搖地位的，還是民國78年間以每坪約十萬購入的鑽石地段台北信義區。從ATT 4 FUN、華納威秀、...
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