[新聞] 鬼城房價逆襲三峽北大特區實登每坪37 | 全省銀行資訊
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鬼城房價逆襲三峽北大特區實登每坪37萬更新時間：2020/12/24...by板主gothmog--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:223.137.233.56 ...
作者gothmog (上海極司非爾路76號)
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標題[新聞] 鬼城房價逆襲 三峽北大特區實登每坪37
時間Wed Jan 6 11:14:58 2021
鬼城房價逆襲 三峽北大特區實登每坪37萬 更新時間： 2020/12/24 15:47 昔日被封為鬼城的林口、三峽、淡水「林三淡」，近年來發展漸成熟，區內空屋比例下降， 尤其三峽北大特區的房價表現特別亮眼，新北市政府地政局資料揭露，三峽北大特區房價指 數自2017年Q2起緩增、遠高於坐擁機捷的林口，近期更創下該區實價登錄以來的房價最高點 ，每坪來到37萬。專家認為，重劃區房價基底低，是吸引首購族和小型投資客的主因，惟重 劃區交通與生活機能可能仍在發展中，自住戶買家需多方考量。 根據新北地政局資料顯示，新北市三個新興重劃區之中，三峽北大特區房價表現最讓人驚艷 ，不單2017年第二季起房價指數呈現緩增，與另兩重劃區（淡海新市鎮、林口新市鎮）的房 價指數也不斷拉大，更於近期創下區內實價登錄以來最高點，每坪來到37萬，堪稱是近期表 現最好的蛋白區。 21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱指出，三峽房價之所以能持續升溫主要因為腹地小商圈 集中、捷運三鶯線2023年將通車，以及購入門檻較低等三大關鍵。「因為腹地小、商圈集中 加上街道的棋盤式規劃，讓街景看起來整齊又寬敞」，由於配合新北市府法令，區內打造出 17條林蔭大道，綠覆率極高十分適合宜居。 除此，即將上路的三鶯線也是另一個加分項目，董家菱說，「以往從台北車站到三峽，不是 搭板南線再轉乘公車，花費一個小時以上；不然就是要到鶯歌換乘火車，花費3、40分鐘。 未來三鶯線開通後，通勤時間將可以省下將近20分鐘」。 最後也是最重要的關鍵，還是房價! 「大台北房價高不可攀，但在三峽北大特區門檻低，兩 房新成屋平均成交單價為42萬元、總價落在1,400至1,600萬元；15年內的兩房中古屋，平均 成交單價只有29-35萬元、總價1,000-1,200萬元」。與大台北動輒7、80萬起跳的房價相比 起來，三峽北大特區房價親民許多，相當於用台北屋價的一半，就能在三峽北大特區...
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[心得] 畢業文北大特區住半年漲不停還是追了 | 全省銀行資訊
另外也分享我個人對北大特區的感想如下1.除非你住三鶯線的站 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.66.222 (臺灣) ※ 文章網址: ... nicejeffery: 但北大房價從沒下來過,現在慶幸還好當時咬牙入手 01/03 06:11. 這點我跟房仲聊 ... Read More
[心得] 畢業心得- 看板home | 全省銀行資訊
地區由於新北核心(板橋)房價買不起QQ 經過多方考量(青埔、林口、廣豐八德、鳳鳴)，後來還是鎖定熟悉的北大特區附近. ... 建議不急的真的要慢慢等慢慢看-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.71.217.252 (臺灣) ※ 文章 ... Read More
Re | 全省銀行資訊
北大是全台最成功的造鎮之一，特區內機能好棟距足車不塞，公車多到 ... 而且北大特區還是全台空屋率最低的重劃區，特區內招牌整齊，街道筆直，房價 ... 晃晃在批評吧,不然真的顯得無知= = -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... Read More
Re: [閒聊] 今天開賣的北大預售案- 看板home | 全省銀行資訊
因為房價還有居住品質的關係，最後就捨近求遠了。 北大特區 ... 北大裡面路邊看到的新預售屋廣告，幾乎都是北大特區外的建案，真點真的有點有趣。 另外， ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.68.183 (臺灣) ※ 文章網址: ... Read More
[心得] 魯空三峽北大買房畢業心得- 看板home | 全省銀行資訊
這時太太發現三峽北大特區這裡雖然稍遠，但房價是落在我們能負擔的範圍， ... 花了點時間研究實價登入以及北大特區各個社區後，小弟便在版上發文徵求帶看。 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.187.22 ※ 文章網址: ... Read More
[新聞] 去北大特區被「爆炸人潮」嚇到！ 他一 | 全省銀行資訊
原PO在PTT表示，原先對三峽的印象就是很偏僻，房價在雙北來說也算很 ... 網友指出，其實三峽北大特區已經發展好幾年了，近年台灣整體房價 ... Read More
[新聞] 鬼城房價逆襲三峽北大特區實登每坪37 | 全省銀行資訊
鬼城房價逆襲三峽北大特區實登每坪37萬更新時間： 2020/12/24 ... by 板主gothmog -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.233.56 ... Read More
Re: [請益] 三峽比青埔好在哪？ - 看板home | 全省銀行資訊
北大特區的生活機能完全成熟，而青埔才剛開始要發展，但是房價北大特區卻跟 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.219.33.214 ※ 文章網址: ... Read More
[新聞] 鬼城房價逆襲三峽北大特區實登每坪37萬 ... | 全省銀行資訊
2021年1月5日 — 鬼城房價逆襲三峽北大特區實登每坪37萬更新時間： 2020/12/24 15:47 昔日被封為鬼城的林口、三峽、淡水「林三淡」，近年來發展漸成熟，區 ... Read More
[買新北三峽] 北大特區三房平車1450萬- home | 全省銀行資訊
2021年3月25日 — 房屋地點： 新北（市) 樹林、三峽（北大特區內） 房屋屋齡： 13年 ... 得上房價啊啊啊-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.83.45 (臺灣). Read More
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