新店指標建案 | 全省銀行資訊

2013年5月12日—以新建案來說，中興馥的地點得天獨厚，唯一的缺點就是腹地太狹小。距離中興路三段的強大車流跟落塵，具有這樣身價的買方其實比較討厭這樣的 ...

在2011年很受大家注意的建案。主打一層一戶的『中興馥』，跟區公所的『松漢大雅』，有些地方都頗為類似。

都是主推四房為主的社區，基地面積都很狹小，車位的配售幾乎都是搭配1個平面車位＋1個機械車位。也算是因應基地有限下所做出的讓步，沒有甚麼公共設施，比較偏向華廈型的配備。

在2011年大家都會拿中興馥跟寶徠花園相比，中興馥是相對比較劣勢的。中興馥也有他厲害的地方，應該算是目前距離捷運站算是最近的指標型建案（斜對面就有個捷運站出入口）。聽很多客戶說，代銷都已經成交到7字頭，看來目前可以確認的是19F這種幾乎是該社區最頂尖的產品，也只顯示65.77萬/坪的單價，看來可能是行銷手法居多。

以新建案來說，中興馥的地點得天獨厚，唯一的缺點就是腹地太狹小。距離中興路三段的強大車流跟落塵，具有這樣身價的買方其實比較討厭這樣的生活環境，但是對比其他一些新建案來說，中興馥的表現也在不錯水準之上，畢竟每個建案都有其抗性，例如：『合環御寶』的加油站.『寶徠花園』的家樂福牆面.『玉上園』的密集戶數，沒有100分的建案，中興馥在2014年已經確定完銷，表示市場依舊給予這個建案肯定。

這篇文章在2014/06/12 智偉重新做個修飾，補上更完善的資料跟圖片，一樓的部分有兩個店面，垃圾處理處，大廳，車道，小花園，其他就沒有甚麼獨特的公共設施，另外在水箱層13F有另外配置一個健身房。如果您是忙碌的商業人士，家裡的成員需要依賴大眾運輸系統上下學或是上班，而您沒有時間去接送的話，中興馥所在的位置可以幫您解決這個棘手的問題。

使用浮動地板去阻絕噪音，從合環御景開始，新店這類型的產品多半是使用中空樓版去加強隔絕噪音的效果。中興馥跟御景.寶徠花園不同，使用浮動地板去完成這項工作。浮動地板的概念可以參考上圖，基本上跟中空樓版有異曲同工之處。

先前移轉到仲介手上的成交價格都不太漂亮，大概相當於御景A1.A2中...