板橋小宅「府中晶品」 4字頭搶攻首購族 | 全省銀行資訊

2017年1月15日—(板橋,套房,府中晶品,案場,國宸,新成屋,建案,建商,最新建案)...國宸建設於四川路​一段推出成屋案「府中晶品」，打出4字頭震撼價。該案基地總 ...

▲20坪樣品屋，一房一廳一衛一陽台，總價大約在1050萬。（圖／記者陳佩儀攝）

記者陳佩儀／台北報導

新北市板橋區的府中商圈，生活機能成熟，交通便利，距離板橋站僅一站的距離，是板橋最熱鬧的商圈。國宸建設推出的「府中晶品」距捷運府中站僅200公尺，主力為14〜20坪的1〜2房的套房型產品，主打4字頭，搶攻首購族群。

府中商圈是早期的板橋後火車站，可說是板橋最早發展的區塊，不過由於開發早，土地取得不易，自用住宅主要以重慶路、實踐路、中山路以東的的後埔商圈為主，區域內大宗物件以30年以上公寓居多，新建案不多，價格大約在55-65萬左右。

國宸建設於四川路一段推出成屋案「府中晶品」，打出4字頭震撼價。該案基地總面積496坪，為雙棟建築，總戶數396戶、公設比38％，主要規劃為14〜20坪、1〜2房的套房型產品。

▲廚房附有瓦斯爐。（圖／記者陳佩儀攝）

專案經理鄭銘琪表示，坪數規劃上針對頂客族跟首購族，總價帶從600多萬、700多萬到1200多萬都有，價格在當地很有競爭性，一天最多有幾十組人來看房。不過該案由於當地土地取得不易，基地較不方正，坪數規劃很散。

鄭銘琪說，14〜20坪裡面又細分成很多種，以15坪來說可能有15.55、15.59、15.61等數種坪數，共有30種坪數，每一戶差距都不大，每0.5坪大概差20-30萬，對預算有限的人來說，價錢選擇多，可以預算去挑選適合的坪數。

後埔商圈公寓整體總價落在800萬至1000萬；中古大樓成交單價在32-33萬左右，府中晶品開出的4字頭確實是當地震撼價。不過鄭銘琪也指出，4字頭產品多為廣告戶，開價為47.78萬/坪；非廣告戶產品依面向不同，價格也有所不同，目前主要銷售3-9樓，開價大約在55萬元/坪左右。

▲由於土地取得不易，基地較不方正，坪數規劃很散。（圖／記者陳佩儀攝）

...