[新聞] 【獨家】投資客操弄蘆洲房價老公寓半年 | 全省銀行資訊
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去年11月，新北市蘆洲區長安街313巷61弄一間屋齡31年的老公寓，以1010萬...每坪31.4萬元，投資客一反手就賺了220萬元，每坪房價被墊高6.8萬元。...如果還有來世，我想當一個獸人--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自: ...
作者humbler (獸人H)
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標題[新聞] 【獨家】投資客操弄蘆洲房價 老公寓半年
時間Fri Mar 26 13:12:35 2021
連結： https://tw.appledaily.com/property/20210326/2CIZ6DEZAFDAVHARV466LWCDO4[1] 內文： 行政院重手打炒房，嚇得預售買盤縮手，建商代銷哀鴻遍野，但《蘋果新聞網》調查，手 腳快的投資客早把炒房魔爪伸向蛋白區中古屋，其中屋齡高、總價低的公寓和華廈成炒作 標的，實價登錄顯示，新北市蘆洲區長安街就有投資客密集炒作，長不過半年、短至2~3 個月，不值錢的老屋單價灌上3字頭，投資客獲利百萬入袋，房價卻如溫水煮青蛙，最後 還是購屋族受害。 房地合一稅2016年上路，持有1年內出售、課45％稅率；持有1~2年內出售、課35％稅率， 2年後稅率逐年調至20％、15％。 但根據財政部資料，去年房市1年內交易高達7947件，納稅9.97億元，持有1~2內交易有 4271件、納稅9.31億元，兩者件數、金額雖遠低於持有2~10年交易的2.8萬件、納稅98億 元，但以課稅45％、35％的級距推算，等於全台投資客2年內買賣賺逾48億元。 而投資標的除了常見的預售屋及新屋外，《蘋果新聞網》調查發現，投資客已將炒房魔爪 伸向了蛋白區的老舊公寓、華廈。 去年11月，新北市蘆洲區長安街313巷61弄一間屋齡31年的老公寓，以1010萬元成交，引 發當地住戶熱議，因不僅是總價攀高，這也是該戶在3個月內，第3次被交易。 熟悉內情的住戶透露，原屋主居住當地20多年，去年8月，以總價938萬元賣出，新屋主「 隔沒幾周，就委託仲介轉賣」，後來有年輕夫妻欲接手卻中途反悔、16萬元定金也被沒收 。 該名住戶訝異說：「沒想到過個幾周，老公寓又再成交一次，還賣上千萬，漲很快。」根 據實價登錄，該戶3個月一買一賣，不只投資客現賺72萬元，老屋身價翻了一成，每坪單 價漲了2.4萬。 蘋果》進一步統計實價登錄資料，從2019年1月迄今年1月，蘆洲區長安街、屋齡30年以上 的公寓、華廈交易，超...
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[心得] 蘆洲畢業文- 看板home | 全省銀行資訊
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[新聞] 投資客操弄蘆洲房價老公寓半年每坪爆 | 全省銀行資訊
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去年11月，新北市蘆洲區長安街313巷61弄一間屋齡31年的老公寓，以1010萬 ... 每坪31.4萬元，投資客一反手就賺了220萬元，每坪房價被墊高6.8萬元。 ... 如果還有來世，我想當一個獸人-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: ... Read More
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