林口機捷3大站掀雙北購屋移居潮 | 全省銀行資訊

2019年6月1日—綜觀大台北地區房市，尋找下一波潛力發展區，自2017年桃園機場捷運線通車串起北北桃生活圈後，機捷A7、A8、A9站林口、龜山區塊因房價 ...

2019/06/01 04:30文/記者葉思含

機場捷運A9林口站享旅館、餐飲、娛樂、百貨等機能，帶動區域發展。(業者提供)

綜觀大台北地區房市，尋找下一波潛力發展區，自2017年桃園機場捷運線通車串起北北桃生活圈後，機捷A7、A8、A9站林口、龜山區塊因房價相對偏低，吸引雙北市輕移民。專家分析，此3站各有優勢，A7站推案量體最大、A8站生活機能最佳、A9站身價最高，建議購屋族可依自身需求挑選適合的生活圈。

林口A7重劃區位桃園龜山地區，總面積186.43公頃，範圍最北到文德路、東達文桃路，南至青山路二段，西到華亞三路。區域發展以機捷A7站為核心向外發展，去年推案量體相當大，在北部重劃區中名列前茅。屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，由於林口A7重劃區建商土地取得成本低，目前區域內房價多在2字頭，與機捷沿線其他站體周邊3~4字頭房價相比，具備相當的價格優勢，加上不少建商推出低總價、低首付配套措施，吸引不少北北桃購屋族的目光。

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目前A7建案多針對首購族小宅作規劃，著名建商包括遠雄、寶佳、富宇、竹城等，陳傑鳴表示，A7重劃區商圈發展尚未成形，推案量也大，主要生活機能集中合宜住宅店面周邊，因開發仍需要一段時間，區內房價較為便宜，目前A7與生活機能完備的A8僅一站之隔，房價卻比A8站3字頭、A9站4字頭的行情優惠不少，適合喜歡價格便宜、不介意生活機能尚須等待的購屋族進場。

長庚醫院為林口龜山生活圈重要大型醫療資源，周邊有許多醫護人員居住需求。

觀察機捷林口龜山生活圈，捷運A8長庚醫院站可說是機場捷運沿線最具機能性的一站，大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，捷運A8長庚醫院站緊鄰長庚商圈，站體內有環球購物中心共構商場、福容飯店等利多，半小時內可直達台北車站，並近國道1號、長庚醫院、華亞科技園區，就業人口多、自住剛性需求穩健，雖然...