業務FAQ | 全省銀行資訊
預售屋不動產開發信託之關係人包括「建商及地主」、「受託銀行」、「融資銀行」、「建經公司」、「會計師」及受到履約保證機制保障之預售屋承購戶。由建商 ...
１．用語定義
(１)
容積：指土地可建築之總樓地板面積。
(２)
容積率：基地內建築物總樓地板面積與基地面積之比稱為容積率，簡言之即建坪與地坪之比。
(３)
送出基地：指得將全部或部分容積移轉至其他可建築土地建築使用之土地。包括： 古蹟及歷史建築所定著之私有土地。 私有未徵收之公共設施保留地，如公園用地、綠地、廣場、道路用地。(４)
接受基地：指接受送出基地容積移入之土地。
(５)
基準容積：指以都市計畫及其相關法規規定之容積率上限乘土地面積所得之積數。
２．容積移轉之意義 容積率管制係以限制建築物實體建築總量與建築基地面積之比例，藉以達到控制土地使用強度，確保整體居住生活品質的制度。而允許原屬一宗土地之可建築容積一部或全部移轉至另一宗可建築土地建築使用，即為容積移轉。
３．透過容積移轉的實施，可達成下列目的：
使具紀念性或藝術價值建築之保存維護得以順利推展。 公共設施保留地得以順利取得興闢，提昇都市環境品質，並紓解政府財政負擔。 面臨寬廣地域之基地得適度增加容積，促進基地有效利用﹔同時都市增加公共空間，改善環境品質。 受限發展土地地主權益獲得保障與補償。４．容積移轉...
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