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2020年9月24日—「和平大苑」擁大安區燙金門牌,規劃106戶,前棟為38層樓,屬和平東路一段門牌,坪數規劃160~365坪,根據實價登錄交易紀錄,單坪約120~ ...
屋齡5年的台北市知名豪宅「和平大苑」,分為前、後2棟,2種門牌,前棟為大坪數豪宅,每戶動輒2、3億元,歌手周杰倫就住在頂樓;後棟則是中坪數產品居多,每戶對外銷售以5000萬起跳。據悉,該社區不僅分棟管理,還分為不同管委會,管理費也有別,可說是一個社區,兩個世界。
「和平大苑」擁大安區燙金門牌,規劃106戶,前棟為38層樓,屬和平東路一段門牌,坪數規劃160~365坪,根據實價登錄交易紀錄,單坪約120~225萬,總價1.5~6億,其中周杰倫2016年就以6.6億購入頂樓的樓中樓戶,擁有360度景觀露台,可居高臨下俯瞰台北市景觀。
至於門牌為金山南路2段的後棟,則為14樓高,坪數多為36~60坪,其中有不少都更地主分回戶,據實登紀錄,扣除地主分回找補,平均單坪為120~140萬,總價5000~7000萬居多,不到前棟總價的一半。
1名熟知「和平大苑」的房仲透露,前、後2棟規劃設計有別,如前棟定位為頂級豪宅,擁有挑高氣派門廳、健身房、交誼廳、頂樓空中吧檯等,擁有新店溪、淡水河、台北101等無敵視野景觀,而後棟公設不如前棟豪華外,因樓高僅14樓,景觀視野差上一大截。
該名房仲說,和平大苑2棟大樓,採分棟管理,也隸屬不同管委會,管理費有所差距,前棟單坪約250元、後棟200元,若以每戶坪數換算,前棟每月要繳4~7萬多元的管理費,後棟則為1萬元上下;地下室雖可互通,由於社區門禁森嚴,平時要有專屬磁扣才可進出,因此住戶無法抵達非居住的棟別...
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