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引述《awooer(追求)》之銘言：:上個月分析EAT物件的銀行貸款價值，...下，預測EAT恐會出現雙位數的價位，:沒想到連實價登錄:EAT國際館 ...
作者popo12341234 (UU)
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標題Re: [閒聊] 永春EAT跌至100萬/坪，還是高樓層!
時間Thu Jan 5 15:54:02 2017
今天房仲說 100以下空間很大 可以斡旋談談看 我看實價登入 去年有一些人還是買在100以上 信義區房價 降價有感? ※ 引述《awooer (追求)》之銘言： : 上個月分析EAT物件的銀行貸款價值， : 在一路看跌的趨勢下，預測EAT恐會出現雙位數的價位， : 沒想到連實價登錄 : EAT國際館出現100萬/坪， : 而且還是高樓層8F，總樓高11樓。 : 意味著低樓層的價值，恐怕面臨三位數保衛戰了！ : 有圖有真相 : http://imgur.com/a/mSEft[1] : 不過從當初開賣四十多萬漲起，也還是兩倍價，也不能說太慘。 : 多多懷念2014年的高點，空空遙望2005年的低點。 : 各位大大覺得後續走勢會如何呢？ : ※ 引述《awooer (追求)》之銘言： : : 認為房價沒跌的人，不知是看哪裡的數據? : : 從實價登錄與銀行內部文件都是顯示2014年底最高， : : 接著反轉向下，2015年、2016年都是跌的，並且還沒見底！ : : 金融業喜歡看數據分析，真實性較高。 : : 以版上熱門討論的永春EAT為例，(銀行貸款資料) : : 最高點是2014年10月135萬/坪， : : 2015年10月出現109萬/坪，跌幅20%， : : 2016年6月出現新低點100萬/坪，跌幅26%， : : 以這趨勢來看今年應該會有破百萬案件出現。 : : 實價登錄會晚三個月顯示，所以目前看到最低107萬/坪。 : : 看似跌很多，但不如說是過去超漲， : : 不論是股市或是房市，在多頭趨勢時， : : 大家瘋狂追價下，都會造成超漲現象。 : : EAT在2005年預售時一坪是43萬， : : 2007年交屋就跳到64萬，漲幅48%，堪稱最好賺的兩年， : : 2010年站上80萬水準，自開賣漲幅86%， : : 2012年突破100萬大...
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