[閒聊] 看了快四年終於出手買下人生第一間小宅 | 全省銀行資訊
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作者lijibala (角落的CORNER)
看板home-sale
標題[閒聊] 看了快四年終於出手買下人生第一間小宅
時間Sat Aug 26 23:21:54 2017
大家好，小弟從2013就開始看房。 不知不覺也養成了每天定時爬home-sale版的習慣。 四年下來在這個版上吸取各位前輩的經驗， 不管看多、看空的論述都讓我對房地產有更深刻的認識。 因此抱持著回饋的心情來分享我購屋的心得。 我也認為台灣的房價貴的不合理， 小弟是剛性需求自住客，考量到現實生活，我沒有等太久的本錢。 因此就請各位大大高抬貴手，不必在這邊討論房市的多與空了。 先說我的背景 小弟不到三十歲，就算經過幾年社會的摧殘身體還算可以，算是還有本錢背30年的房貸。 大學畢業後就到台北租屋討生活，跟未來的女朋友一直想要有自己的房子，不想要再幫別 人繳房租。 加上也與女友論及婚嫁，也願意一起背房貸當屋奴，所以就開始周末看屋的行程，從2013 年到現在也快四年。 (一)如何決定預算與區域? 由於口袋不深，家裡也無法再支援銀彈。 根據我與女友的收入推估，可負擔的總價在一千萬以下， 我們預計要住十年以上，並等小孩上小學後再換房，所以目標就是至少要兩房 由於工作是業務性質，個人又很愛開車，所以車位就變成是必須品 。 但考量到台北車位夭壽貴，所以若車位好租就打算不買。 區域的部分則鎖定新北第一圈，目標是交通方便/開車不會塞車的地方，更重要的是房價 負擔的起。 因此幾個區域就出來了: 新莊頭前副都心: 交通方便、三捷運環繞交會、發展有想像空間，房價40~50/P 汐止: 離東區近，坐火車到台北車站其實很快、雙高速公路交會，到東區走環東也很快， 缺點就是潮濕(對我來說還好)+大同路會塞車 因為租屋處地緣的關係，汐止是我第一個看房區域 這幾年汐止房價跌的蠻有感的，我一直認為汐止是雙北CP值很高的區域 可惜未來老婆不愛汐止，只好跟汐止忍痛說再見。 林口: 除了outlet那區外 ，房價還算合理，道路規劃很整齊，是個欣欣向榮的區域。 尤其是文化北路CP值超高，走路還可以到捷運，當初差點下單富堡晶棧。 很多人會擔心文化北路大...
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[請益] 請教有買過新潤房子的高手- 看板home | 全省銀行資訊
在青埔看了一陣子的房子，新潤一直是青埔很熱賣的建商所以我也看了蠻多期的，但心裡一直有個疑問新潤房子，老實說，中規中矩，並沒有如中悅般的質感但開價( ... 相較下就是不便宜，請懂的幫忙指點一下，謝謝-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... Celtic8879: 有興趣可以咕狗前者建商的評價呵呵 04/02 09:29. Read More
[標的] 6186 新潤興業 | 全省銀行資訊
分析/正文： 關於新潤，很多人都會把新潤建設、新潤興業、華潤給搞混，以為 ... 回到正題，根據108第一季財報，新潤目前總共有8筆在推行的建案，已 ... 進退場機制：30元移動停利，12元停損-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... Read More
[請益] 龜山A7 新潤建設是否能投資- 看板home | 全省銀行資訊
最近看了這A7幾間已及建商評價， 想請教兩間建案比較。主要短期自住、可租人又可售出a. 新潤鉑麗2+1房，23.59坪（賣價不含雨遮）。 ... A7不要進場，反正漲幅不大（多一個選項） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: ... Read More
[請益] 有推薦的良心建商及CP值高的建案嗎? | 全省銀行資訊
發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 104.237.91.183 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1493282765. ... Neymar: 輕井澤，御松園，忠泰風格，忠泰圓舞曲評價都不錯 04/27 17:42 ... 推audiisloser: 冠德的千金住在富邦建設的豪宅裡、你覺得冠德建設OK 04/28 00:52 ... 推a6837497: 新潤如何？ 04/29 ... Read More
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[請益] 哪家建設公司的評價是不錯的? | 全省銀行資訊
新潤建設評價ptt，大家都在找解答。因為最近有買房子的需求，所以想先了解一下建商的評價，聽人家說自住客買屋... 所以購屋的時候只要選擇有完整施工記錄或是 ... Read More
新潤建設評價ptt，大家都在找解答 訂房優惠報報 | 全省銀行資訊
新潤建設評價ptt，大家都在找解答第1頁。發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:125.230.166.131(臺灣)※文章網址:...分析/正文：:關於新潤，很多人都會把新潤建設、新 ... Read More
[請益] 有推薦的良心建商及CP值高的建案嗎? | 全省銀行資訊
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