Re: [閒聊] 賣房和租房怎麼選? - 看板home | 全省銀行資訊
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再來看看在台北摩根旁邊，小弟剛租的藏富:http://imgur.com/a/qlwFw租到...妃悠愛/鳩田加織/西野翔/吉澤明步--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc), ...
作者et220870 (維尼)
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標題Re: [閒聊] 賣房和租房 怎麼選?
時間Tue Mar 7 15:15:33 2017
※ 引述《belong57 (喜歡一個人)》之銘言： : ※ 引述《JUL69 (無所謂)》之銘言： : : 買房和租房大家會怎麼選? 身為一個月花六位數新台幣租房子的潘仔，小弟以一個阿潘的立場來回應一下這個問題~ : : 買房雖然有壓力，但起碼每個月繳出去的錢有3/2是自己的本金 : : 租房 想住哪就住哪，但每個月繳出去的租金就像丟到水裡 : : 大家覺得到底是該買還是不該買? : : 想結婚就一定要買房嗎? : : 如果本身現金存款約有300萬，每月的收入約6萬，但要養一家4口..這樣你會想買房嗎? : : (以住新北的環境來說) : 在能力範圍內，會建議買屋，租屋永遠要隨著環境被調整租金。 跟能力範圍關係不大，其實要租or買就是個簡單的數學問題。 在不考慮增值or貶值得前提下，重點就在投報率~ 以這位仲介經營的台北摩根來說,我們來看看現在的591: https://rent.591.com.tw/rent-detail-4908714.html[1] 這間16.84坪帶裝潢租25k,通常是可以談22~23k成交啦，我們就算25k好了。一年租金30w 16.84*你說的今年成交價90萬 = 1515.6萬 30w/1515.6w 這投報率還不到2%..... 再來看看在台北摩根旁邊，小弟剛租的藏富:http://imgur.com/a/qlwFw[2] 租到後我還去查了一下買賣行情，中高樓層後棟面學校view去年的成交價約105w/p 這間不含車位就60幾p(加車70幾p)還附尚算高檔的裝潢家具:http://imgur.com/a/Axvyr[3] 用買的話這間應該7000w跑不掉，現在房東租我這價錢...算來他實拿的租金也是不到2% 這都還是有砸裝潢+附傢俱拉高租金後的投報率了.... 那種沒裝潢沒家具的的投報低到1%甚至以下的都不罕見: 這間100坪的基泰台大: https://rent.591.com....
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Re: [閒聊] 賣房和租房怎麼選? - 看板home | 全省銀行資訊
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