看屋筆記：萬華區台北晶麒(個案+價格分析) | 全省銀行資訊

2017年7月28日—樂居實價登錄查詢次數最多的社區就是台北晶麒！究竟是甚麼原因讓台北晶麒價格查詢如此熱絡呢？這個位於台北市萬華區的新建案，有什麼特點 ...

樂居實價登錄查詢次數最多的社區就是台北晶麒[1]！

究竟是甚麼原因讓台北晶麒[2]價格查詢如此熱絡呢？這個位於台北市萬華區的新建案，有什麼特點呢？樂居拜訪社區達人宋品汎(台北晶麒租售中心)，一起來聽他怎麼說。

1. 訴求公設豐富以及酒店式管理。公設除了有KTV、健身房、大劇院、頂樓泳池及空中花園以外，最特別的就是二樓設有咖啡輕食餐廳。客人來了不想煮飯，也可以到樓下用餐。

2. 鄰近龍山寺捷運站。實際從捷運站3號出口走過來，沿著康定路大約6分鐘可以到達社區。沿途幾乎都有騎樓，除了老松國小旁邊一小段沒有騎樓而已，所以下雨天也還算好走。

3. 套房出租價格近2萬；小二房租金約在2.8萬上下，中二房租金可達3萬以上。大二房或者三房租金在4萬以上，大三房租金約在5-5.5萬之間，均高於周圍行情。

1. 整個社區是一棟建築，中間以鏡面防火門隔成A/B兩棟。每棟大約都有15戶左右，三部電梯，1/2/3/4房產品都有，這樣的設計出入較為複雜。

2. 不同樓層坪數稍有不同：3-14樓(低樓層)、15-19樓(中樓層)、20-26樓(高樓層)。中低樓層差異不大，主要是高樓層有做退縮，所以20樓為露台戶、當層為12戶左右(因AB棟未對稱，戶數會稍有一點差異)。

3. 藍色區塊為套房，黃色區塊為2房產品，粉紅色為3房產品，...