仁愛路豪宅名宅分析報導 | 全省銀行資訊

但除了高價這項標籤外，很少人知道仁愛路二至四段竟有三種不同的市場區分，​同樣都是面對綠樹濃蔭，房價也大不相同。在信義計畫區住宅區土地逐漸開發殆盡後， ...

北市仁愛路的房子，大家總是習慣與豪宅、名宅畫上等號，甚至會拿購買信義計畫區的「電子新貴」相比，稱仁愛路為「傳產老貴」鍾愛的住宅區。 

    但除了高價這項標籤外，很少人知道仁愛路二至四段竟有三種不同的市場區分，同樣都是面對綠樹濃蔭，房價也大不相同。

    在信義計畫區住宅區土地逐漸開發殆盡後，台北市豪宅市場又重新群聚大安、中正區，其中不乏基地面積只有200至300坪的小建案，訴求住戶單純、精心規劃，最大的賣點就是「燙金門牌」。

     過去，仁愛路沿線及很多巷弄有名人巷之稱，代表的是仁愛路林蔭大道，富有環境優美的居住條件，吸引許多政商名流進駐，高級住宅也常以仁愛路為標榜。其中，豪宅、名宅密集度應可稱冠於全台，住戶消費水準亦是全國之首。

    仁愛路豪宅經過20年洗禮後，目前大致可依二段、三段與四段區分為三大區塊。

    仁愛路二段因距離總統府較近，附近官邸林立，加上台大法商學院環繞在側，文風鼎盛，被開發商視為仁愛路最寧靜的一段。但因機關用地多，能開發為房地產住宅銷售的個案最少，房價始終維持一定水準，不隨市場供給量增減而有太大變化。

    仁愛路二段可稱得上名宅的成屋包括「當代」、「仁愛翡翠」、「仁愛鴻禧」、 「致和園」等，近年新案則有「仁愛御林園」、「THE HOUSE」等，2009第一季每坪平均開價上看90萬元以上。

    一路走到仁愛路三段，最知名的個案是2005年底完工的「宏盛帝寶」，及2006年8月完工的「仁愛116」、「仁愛SOLO」。因鄰近大安森林公園、道路兩側面寬大，視野景觀堪稱最佳，惟接近建國高架路橋等，...