罕見！高雄這區9成買屋客是在地人穩固1字頭房價 | 全省銀行資訊

2021年2月5日—結構中建案「常景錄」累積2000組預約客戶，開賣約1個月已售出百戶。...友友建設、隆大營建都在小港宏平路買地，其中隆大購入位於宏平路、 ...

▲結構中建案「常景錄」累積2000組預約客戶，開賣約1個月已售出百戶。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

高雄市區外圍區段投資客少，房市主要由自住客層撐起，但只要有足夠的需求建案仍可以快速完銷，例如小港區就因為有地緣關係客戶的買盤，加上房價主力仍在1字頭，因此建案的銷售速度並不差，甚至有新建案進場1個月就賣了百戶，就連生活機能較差的大坪頂電梯華廈也能在短時間內賣完。

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高雄小港區在高雄市的南邊，是原高雄市最南側的行政區，因此當地的房地產買盤往往是有地緣關係的人，住商不動產小港宏平加盟店副店長丁晉偉表示，在小港購屋的人多半是在地的自住客，或者是工作在小港的民眾，但最近幾年因為中鋼、台船等企業陸續有退休潮，因此有不少換血上來的年輕族群在小港購屋，變成買盤的主力。

且小港區的新建案量並不大，在新建案少、需求量大的狀況之下，銷售速度就能獲得提升，例如位於小港市區的建案「康莊大道」就在幾個月內順利完銷，實價登錄價格每坪超過20萬元更是小港區房價最高的建案。此外「和築港心」也已經完銷，而去年12月中旬才開賣的「常景錄」目前也已賣出約100戶。

「常景錄」專案經理楊景至表示，該案累績2000組預約客戶，採不二價銷售，依照樓層條件不同價格在18.2~19.9萬元，仍將單價控制在2字頭內，客戶則有9成是小港在地民眾，另外有1成則是鳳山民眾購買。

甚至過去一般被認為生活機能不佳的大坪頂特定區，推出低總價電梯華廈後銷售速度亦快，幾個建案也都在短時間內完銷。

▲小港自住需求旺，吸引建商到當地購地。（圖／記者陳建宇攝）

丁晉偉指出小港區的自住買盤穩定，根據移轉棟數來看，平均每月大概都維持在130戶上下，雖然交易量無法和三民、鳳山等人口多的大區相比，但僅靠與小港有地緣關係的民眾購買仍可支撐。這也激勵建商...