遠雄賣大樓永豐棧董座出手相救 | 全省銀行資訊

2008年11月20日—經追查後發現，買家原來是台中永豐棧麗緻酒店何豊棧，趙藤雄與何豊棧...一次彼此買賣地產，早在八年前永豐棧麗緻酒店爆發財務危機，不僅遲 ...

金融海嘯來襲，國內保險公司受到重大影響，遠雄人壽第三季淨值甚至已跌到變負數，為了改善財務結構，遠雄人壽十月三十一日忍痛悄悄出售內湖的「東京企業總部大樓」Ｂ棟，總金額為三十．五億元，獲利近十二億元。不過，在不景氣的此時，大手筆買下遠雄人壽大樓的，竟是兩家資本額不到四千萬元的小公司。

股市下跌，房地產急凍，讓壽險公司面臨資產惡化的情勢，除了國華、幸福、國寶、興農等四家壽險公司這幾年來淨值一直為負數外，遠雄、全球、保誠、宏泰等四家壽險公司，第三季的淨值也由正轉負。

為了改善財務，近年來積極進軍房地產的遠雄人壽，也不得不賣大樓以改善財務結構，「賣樓會犧牲未來固定租金收益，這也是不得已的作法！」一位會計師說。

遠雄賣樓不令人意外，意外的是公告的買家，竟然是兩家名不見經傳的小公司——威啟及大娛公司。

威啟公司出資十三．七億元，大娛公司出資十六．八億元，其中大娛的資本額為兩千五百萬元，威啟的資本額更少，僅一千萬元。兩家股本不大的公司，怎麼拿得出資本額近百倍的錢買下內湖商辦大樓？  

這件商辦交易案事前完全沒有任何徵兆，台北的房地產界幾乎沒有人聽過遠雄人壽大樓求售的消息，賣樓消息曝光後，在商辦市場引發討論：「有很多投資人都在問我，威啟、大娛到底是什麼來歷？怎麼連聽都沒聽過？」一位商仲界知名總經理不解地表示。

場景轉到熱鬧的台中中港路二段，威啟、大娛公司的登記地址就在知名的「永豐棧麗緻酒店」之內，兩家公司設立日期都在同一天。其中威啟公司的登記地址，就是台中有名的「永豐棧牙醫診所」，這家診所是永豐棧麗緻酒店董事長何豊棧與幾位醫師合資設立，何豊棧出身台中市何厝的名門望族，家族是當地的大地主。