正義國宅新案不跟風329檔期單價上看250萬 | 全省銀行資訊

2021年2月6日—新光三越宣布於東區正義國宅都更案「DiamondTower」拓展新店，...是不是等有完工再開賣」，據悉DiamondTower總銷400億，若不走預售 ...

新光三越宣布於東區正義國宅都更案「Diamond Tower」拓展新店，並將打造其為最耀眼的時尚新地標，消息傳出讓商圈極為振奮，繼商場經營業者出爐，該案的豪宅動向引起市場關注，據了解，該案本計畫在今年329檔期銷售，目前已確認將延期；房市專家分析，Diamond Tower位處黃金區段、附近同質性的競爭物件少，屆時推出，單價落在250萬以上應該不困難。

由正義國宅改建的Diamond Tower緊鄰SOGO復興館，分A、B、C三棟，三棟皆規劃4樓以下作為商場、5樓為公設、6樓以上作住宅；其中C棟最靠近忠孝復興站，由國產署、地主和開發商三圓機構共有，據悉C棟住宅打造一層一戶、每戶150坪，其中6至12樓分回原地主、13至29樓分回國產署、頂樓則由三圓機構分回。

另外A、B兩棟，1至4樓的商場面積合計達4338坪，日前已確定由新光三越主導整體規劃、招商與營運；6樓以上的住宅則規劃一層兩戶、每戶150坪，戶數僅50戶上下。由於建案坐落鑽石地段，鄰近忠孝復興站、具雙捷運交會的人流及商圈人潮，三圓建設總經理王雅麟曾樂觀表示，「未來銷售，開價將參考信義計畫區每坪200-280萬元的行情」。

但具體銷售動向迄今仍無聲無息，過去幾年市場消息不斷傳出即將開賣，卻從未成真，是否今年建案會順勢搭329檔期強勢登場，內部人士透露：「可能性不大，目前建商仍在討論，是不是等有完工再開賣」，據悉Diamond Tower總銷400億，若不走預售屋，全案預計今年完工，應該至遲明年可開賣；除此，該名人士表示，「案量大，建案也是鎖定小眾族群，建商不會跟風搶檔期的人流」。