永雄卓閱換屋族搶進 | 全省銀行資訊

2019年3月29日—工商時報【文╱鄭啟明】永雄建設歷時17年整合的板橋實踐路千坪都更案「永雄卓閱」，總銷90億元，開案不到半年銷售破6成。全案總戶數274 ...

工商時報【文╱鄭啟明】

永雄建設歷時17年整合的板橋實踐路千坪都更案「永雄卓閱」，總銷90億元，開案不到半年銷售破6成。全案總戶數274戶，室內規劃三種坪數級距，分別是28∼30坪占比20％，40∼46坪占比40％，52∼65坪左右占比40％。

永雄建設機構董事長劉炳煌表示，台商回流與板橋實力派換屋客有在地感情連結，加上離不開成熟且熟悉的商圈，特別獨鍾52∼65坪規格產品，致使該案去化最快的是總價4、5千萬52∼65坪的產品，成交客戶中就有10組以上是父子、兄弟、親戚一次買兩戶，更有整個家族吃下4戶的案例。新板計劃周邊開發已達飽和，但周邊生活機能成熟，是老板橋人傳統認知的市中心蛋黃區，加上買主在地感情連結，是區域換屋族選擇進場的重點區域。過去幾年建商多規劃小坪數格局，板橋市中心又難再整合出大基地換屋產品，「永雄卓閱」是近年板橋市中心首個千坪以上的都更案，不僅在許久未有指標案問世的大新板地區中相當罕見，更吸引換屋客出手。

該案憑藉著大基地都更優勢與規劃坪數夠大，在首購小坪數市場異軍突起，逆勢熱銷。據悉，因為「永雄卓閱」每坪成交價落在6∼7字頭，相對新板特區便宜一成的價差優勢，完全切中市場需求，得以吸引換屋客回歸，半年內達到6成銷售率。

板橋實踐路向來是板橋傳統精華市心，機能成熟、學區完整，在地居民本就具備一定經濟能力，唯新案供給量遠不及需求量，而「永雄卓閱」的推出正好填補這塊空缺，特別是高比例的換屋客層，追求地段、機能及物件保值的屬性鮮明，本案地點緊鄰新板特區僅300公尺，五鐵共構、百貨影城、五星級飯店林立，享受與核心區相同的設施條件。

「永雄卓閱」基地面積約1,303坪，總戶數為274戶，樓層規劃為地上29樓，地下6樓，坪數規劃40∼65坪，並邀集中鹿營造與永裕泰工程跨國合作，以SRC結構結合日本住友GRAST高標制震壁系統與衛武資訊BIM團隊，給消費者高標制震壁系統的安全住宅。