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Re: [請益] 危老改建相關問題- 看板home

沒有建經公司真的就不能走危老嗎?這樣說好了~除非...的費用呢？--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:123.204.126.183(臺灣)※文章網址: ...

 Re: [請益] 危老改建相關問題- 看板home

作者smallrayray (來福林樹)

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標題Re: [請益] 危老改建相關問題

時間Wed Jan 8 20:03:39 2020

小弟一些資訊，希望能有幫助~ 1.沒有建經公司真的就不能走危老嗎? 這樣說好了 ~ 除非蓋房子不打算和銀行借錢的話，才不需要建築經理公司。 因為一個建案蓋起來要付給營造廠的費用動輒到千萬、億，不管是自地自建或是和建商合 建等等情況，絕大多數都需要和銀行借錢。 而這時候銀行除了要求擔保(土地)以外，還會透過建經公司來規範貸款者的行為(例如： 在請建容款項的時候要有發票，銀行也會派人實地去案場看，不是隨便拿發票報，銀行就 會放款)。 當然建經的網站介紹都會和你說什麼他們是公正第三者，但說穿了其實就是銀行保障自己 的一種方式，就算借錢的人落跑，建經公司也可以處理剩下的攤子。 2.他們打算用我們土地去做融資 , 這會有什麼風險呢? 這比較直觀 > ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.204.126.183 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1578485021.A.6C9.html[1]

推 playcat017: 不建議土融，如果都要土融了，還找建設公司幹嘛?01/08 20:58

推 OptionWinner: 請問都更為何還要背待款150001/08 21:00

推 happypink: 樓上可以打電話來問新北市府的都更推動辦公室喔！免費01/08 21:08

→ happypink: 解答 01/08 21:08

推 amyshit: 借到錢是一回事，蓋不蓋起來是另外一回事，蓋房子法規規 01/08 23:27

→ amyshit: 範一堆一般人請問誰會懂？？改建除了出地還有出錢之外還01/08 23:27

...

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